Mercado de habitação em Utreque: quase doze anos de espera e poucas denúncias de discriminação

Num pequeno vídeo da Omroep AfroNet, Jay Sadhoe e Michel Aben fazem o retrato da escassez no mercado de habitação de Utreque. Aben explica porque chegam tão poucas denúncias de discriminação na procura de casa.

Quem se inscreve em Utreque para uma casa de arrendamento social espera, em média, quase doze anos. Foi o que disse Jay Sadhoe num novo vídeo da Omroep AfroNet, publicado a 29 de setembro de 2026 no âmbito da AfroNet Shorts. Nele, Sadhoe coloca lado a lado números sobre escassez, casas vazias e terrenos retidos. Depois, Michel Aben, da Discriminatie.nl, explica porque é que a discriminação no mercado de habitação raramente é denunciada.

Jay Sadhoe e Michel Aben são os dois convidados da conversa. Aben fala em nome da Discriminatie.nl, o ponto de denúncia nacional. Um moderador da AfroNet faz as perguntas, vai anotando os números referidos e indica que a conversa voltará a eles mais tarde.

Quase doze anos de espera

Sadhoe começa com um breve retrato da situação. Segundo ele, quem se inscreve em Utreque enfrenta um tempo de espera médio de quase doze anos. Por ano, são atribuídas cerca de 2900 casas de arrendamento social. A probabilidade de realmente conseguir uma casa ronda os 2,8%, diz, como leu recentemente.

Segundo Sadhoe, isso mostra que existe mesmo escassez. Ele sublinha que a conversa se centra muitas vezes na falta de habitação, mas que isso é apenas parte da história.

Casas vazias e terrenos retidos

Sadhoe menciona três números que, na sua opinião, mostram que é possível fazer mais. Só em Utreque há 1600 casas vazias. Além disso, 143 000 metros quadrados de escritórios continuam por utilizar e, segundo ele, poderiam ser convertidos em habitação. Grandes empresas imobiliárias retêm ainda 80 000 metros quadrados de terrenos.

Sadhoe descreve este último grupo como gigantes do imobiliário, entre os quais várias seguradoras. Afirma que se recusam a vender a um promotor ou ao município até receberem um preço exorbitante. No vídeo não há qualquer reação das entidades referidas.

Esta foi também a sua mensagem principal durante as eleições municipais, diz. Segundo Sadhoe, os cidadãos têm de fazer algo com isto, e a política também tem de passar à ação. O moderador agradece-lhe os números e diz que quer voltar a eles mais tarde.

Sete denúncias sobre habitação

Depois, a palavra passa a Michel Aben. Segundo ele, os estudos mostram que a discriminação no mercado de habitação existe. Traduzida nas denúncias que a Discriminatie.nl recebe, essa imagem é, porém, muito pequena e não representa o que se passa na prática.

Aben dá um exemplo. No ano passado, a Discriminatie.nl recebeu quase 2900 denúncias, diz. Foi verificar e concluiu que sete diziam respeito a uma experiência de discriminação na habitação. Duas eram sobre orientação sexual, uma sobre nacionalidade e quatro sobre origem. Segundo Aben, isso é "het topje van de ijsberg".

Porque é que as pessoas não denunciam

O moderador pergunta como é que esses números poderiam dar uma imagem mais justa. Aben aponta várias razões. Muitas pessoas ainda não conhecem a Discriminatie.nl. Outras não sabem o que se pode fazer com uma denúncia, nem como funciona o ónus da prova.

Ele explica esse ónus da prova. Na legislação sobre igualdade de tratamento aplica-se a inversão do ónus da prova. Não é preciso provar tudo por si próprio, mas é necessário apresentar factos que levantem a suspeita de discriminação. Depois cabe à outra parte demonstrar que não houve discriminação.

Mas quem só tem uma impressão, ou um e-mail em que não está escrito literalmente que a cor da pele é o motivo, hesita facilmente, segundo Aben. Pergunta-se se quer investir energia nisso, e por isso a denúncia não chega a ser feita. Aben diz estar contente com o convite, porque assim pode explicar o que a Discriminatie.nl pode significar para as pessoas. Neste excerto, essa explicação já não é abordada.

Contexto

Os números de Sadhoe sobre a habitação social coincidem em grande parte com os do município. O Utrecht Monitor, com dados do município de Utreque, indica um tempo de espera médio de 11,7 anos e uma probabilidade média de sucesso de 2,8%. Segundo a DUIC, foram atribuídas quase 2900 casas de arrendamento social em 2025, o número mais alto em anos. Mesmo assim, a probabilidade de sucesso desceu de 3,1% para 2,8%. Para quem procura casa e tem menos de 23 anos, essa probabilidade é de apenas 0,5%, segundo a DUIC.

Sobre as casas vazias, o município de Utreque escreve que cerca de 1500 casas estão vagas há muito tempo. Por isso, o município quer obrigar os proprietários a comunicar a vacatura ao fim de seis meses, sob pena de multa. Não conseguimos confirmar os 143 000 metros quadrados de escritórios nem os 80 000 metros quadrados de terrenos retidos. A província de Utreque escreveu, no entanto, anteriormente que, em locais de fácil acesso, como no município de Utreque, quase não há escritórios vazios.

O número de Aben também não está isolado. Segundo a Discriminatie.nl, chegaram 25 356 denúncias em todos os Países Baixos em 2025, em parte por causa de muitas denúncias sobre os mesmos incidentes muito mediatizados. Um estudo do CBS mostra que uma em cada dez pessoas sofre discriminação. Segundo a polícia, apenas 3% delas denunciam à polícia e 1% a outra entidade oficial de denúncia. O total que Aben menciona difere do número nacional. No vídeo não se diz a que território se referem exatamente os seus números.

Pode ver o vídeo completo no YouTube em https://youtu.be/h9f8oCRA48c.

Bronnen

• Omroep AfroNet op YouTube: de video
• Utrecht Monitor, Huurwoningmarkt (gemeente Utrecht)
• DUIC, Slaagkans jongeren op sociale huurwoning 0,5 procent, wachttijd 12 jaar
• Gemeente Utrecht, Utrecht gaat leegstand woningen aanpakken
• ANP via Welingelichte Kringen, Veel leegstaande kantoren Utrecht geschikt gemaakt voor bewoning
• Discriminatie.nl, Meldingen discriminatie stijgen opnieuw in 2025
• Politie, Meldingen discriminatie stijgen opnieuw in 2025