Logements vides et pénurie de logements: pourquoi en parle-t-on si peu en politique?

Dans une conversation d'Omroep AfroNet, deux invités se demandent pourquoi les bâtiments vacants sont à peine évoqués à la Tweede Kamer, alors que tout le monde parle de la pénurie de logements. Les chiffres du CBS montrent que la réalité est plus nuancée.

Pourquoi entend-on si peu parler des logements et des bureaux vacants, alors que les Pays-Bas connaissent une grave pénurie de logements? Cette question est au cœur d'une nouvelle conversation d'Omroep AfroNet, publiée le 28 octobre 2026 sous le titre "Politiek NEGEERT leegstand: Waarom horen we hier NIKS over?". Deux invités évoquent leurs expériences du sujet sur les réseaux sociaux et le rôle de la politique.

L'un des invités a abordé le sujet sur TikTok et milite lui-même pour un petit parti politique. L'autre dit être frappé, depuis son arrivée aux Pays-Bas, par le contraste entre la crise du logement et les espaces vides qu'il voit. Les noms et les fonctions ne figurent pas dans le matériel fourni, nous ne les mentionnons donc pas ici. L'émission elle-même ne contient aucune réaction de sociétés immobilières ou de partis politiques.

L'incrédulité sur TikTok

La conversation commence par une expérience vécue. Selon l'invité, il a reçu beaucoup de scepticisme sur TikTok quand il parlait des logements vacants. Certains internautes l'ont traité de complotiste. Il explique qu'il renvoyait alors aux chiffres du CBS et partageait un lien, après quoi ces réactions disparaissaient souvent.

Cette incrédulité, dit-il, se retrouve aussi ailleurs. La pénurie de logements est largement reconnue, mais les logements vacants que l'on pourrait rénover et attribuer à des personnes dans le besoin ne sont, selon lui, pas évoqués.

Voir le problème, voir la solution

L'autre invité met le doigt sur le point sensible. Quand on marche dans Utrecht, on voit beaucoup de bâtiments vides, dit-il, et il est alors difficile de comprendre pourquoi il y a malgré tout une pénurie. L'invité dit qu'il ne connaît pas vraiment la réponse avec certitude.

Sa propre analyse est que le sujet ne figure pas à l'agenda de nombreux partis. Il pense aussi que les grandes sociétés immobilières disposent de bons lobbyistes qui parviennent à garder le sujet à l'écart. C'est son hypothèse, sans preuve dans la conversation elle-même. Il se demande aussi pourquoi les articles de presse et les chiffres du CBS sur la vacance ne sont pas davantage repris, par exemple, par les journaux télévisés de RTL ou de la NOS.

Quels partis s'en emparent?

La conversation se tourne ensuite vers la politique. L'invité cite le parti pour lequel il milite. Il insiste sur le fait qu'il ne veut pas faire de publicité. Selon lui, c'est l'un des rares partis dont la base soulève ce sujet et se montre aussi lors des manifestations. Il affirme que le parti détient un siège au conseil municipal d'Utrecht et dans quelques autres villes.

Avec un seul siège, on peut soulever le sujet, dit-il, mais peu de choses changent tant que le reste du conseil municipal a d'autres priorités. Selon lui, ce conseil est surtout orienté à droite. Cette appréciation est celle de l'invité et n'a pas été vérifiée ici. Il cite aussi un parti plus petit à Amsterdam. Aucune réaction n'est reprise au sujet d'un homme politique qui, selon lui, se tenait d'abord dans les manifestations, mais aurait oublié la cause après sa nomination au poste de Premier ministre.

Contexte

Les chiffres donnent en partie raison à la conversation et la nuancent en partie. La pénurie statistique de logements est estimée en 2026 à 384 000 logements, soit 4,6 % du parc, selon ABF Research. Au 31 décembre 2024, le CBS a recensé plus de 350 000 logements inoccupés. Pour deux tiers des logements vacants, il s'agit selon le CBS d'une vacance de courte durée, par exemple en raison d'un déménagement ou de travaux. Pour 39 340 logements, la vacance était de longue durée avec consommation d'énergie, et pour 25 020 de longue durée sans consommation d'énergie. Dans un rapport d'août 2026, l'Economisch Instituut voor de Bouw calcule qu'après correction de la consommation d'énergie, le nombre de logements réellement vacants s'établit à environ 30 000.

En politique aussi, le sujet occupe plus de place que l'invité ne le laisse entendre. EenVandaag a rapporté que GroenLinks-PvdA veut agir contre la vacance dans son programme électoral. Selon un chercheur du CBS, quelque 90 000 logements étaient vides depuis plus d'un an au 1er janvier 2024. Selon le cabinet d'avocats Houthoff, des communes, dont Utrecht, utilisent un règlement sur la vacance pour lutter contre les logements vides. La commune d'Utrecht indique elle-même vouloir faire transformer des bâtiments vacants en, entre autres, des logements.

Transformer des bureaux n'est pas une solution rapide. Selon le CBS, environ 7 870 logements ont été créés en 2024 par la transformation de bâtiments existants, alors que le gouvernement vise 100 000 nouveaux logements par an. Dans la province d'Utrecht, la vacance des bureaux est passée de 19 à 7 % entre 2015 et 2023. La province écrit qu'il n'y a pratiquement pas de bureaux vacants dans la commune d'Utrecht. Celui qui voit des locaux vides en ville regarde donc peut-être d'autres types de bâtiments.

Vous pouvez regarder la vidéo complète d'Omroep AfroNet sur la page de cette émission.

Bronnen

• Omroep AfroNet op YouTube: de video
• CBS: Voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, status van bewoning, regio
• CBS: Aantal woonruimten in Nederland
• EIB: Het belang van de bestaande voorraad voor het oplossen van de woningnood
• ABF Research: Primos-prognose 2026
• Volkshuisvesting Nederland: Het statistisch woningtekort uitgelegd
• EenVandaag: Hoe het komt dat er tienduizenden leegstaande huizen zijn terwijl er woningnood is